租房竞价大战爆发前要尝试的6件小事

找房子从来都不是在公园里散步但现在尤其艰难。在一些大城市，租房者面临着竞价大战(是的,真的!，他们提供更高的月租价格，以确保能在众多申请者中脱颖而出。

租房竞价大战当然不理想，但这是住房紧缺时期的一个迹象。如果你有兴趣一起避免它们，你可以做一些事情。避免在一大堆申请人中被淘汰，可以试试房地产专家的这六条建议。希望你很快就能快乐地搬到一个新地址。

弗吉尼亚州阿灵顿的房地产经纪人杰米·尼古拉斯说:“把你需要的一切都放在手边:你的信用报告、驾照、W2s、两年的纳税申报单和推荐信。”

尼古拉斯解释说，一些房产中介一处房产会收到600份咨询和30多份申请。尼古拉斯说:“如果你有30份申请，你会浏览那些填写不正确的简历，然后把它们扔掉。”“只要确保你所有的鸭子都排好了就行。”

波士顿地区的房地产经纪人兼房东达纳·布尔(Dana Bull)建议，去看房时要带着文件。布尔说:“那些带着文件夹出现的人——这是你可能需要知道的关于我的信用评分、我的租赁历史的所有信息——将他们与其他租户区分开来。”“他们是认真的。”

芝加哥房地产经纪人安德鲁·康克林(Andrew Conklin)最近帮助客户赢得了柳条公园(Wicker Park)社区一套豪华公寓的租金竞价战，该公寓距离餐厅、咖啡店和酒吧都很近。

康克林在网上浏览了房产之后，在一天内安排了客户最喜欢的五处房产的参观。然后，他们提出在柳条公园签两年的租约。

康克林说:“和你的经纪人一起做好功课。“所以当你真的有了一个你真的想要的地方，你可以竭尽全力把它买下来。”

租赁担保人如果你不能支付租金，除了租客之外，还有其他人合法承诺支付租金。在一场竞购战中，信用不好或很差的申请人可能需要担保人来担保一套公寓。

尼古拉斯以两个儿子为担保，帮助最近移民到美国的一对夫妇拿到了公寓。“他们的儿子信用良好，在美国生活的时间也更长，”尼古拉斯说。这可以帮助潜在租户使他们的申请更加可靠。

德克萨斯州阿兹勒(Azle)的房地产经纪人玛丽卡·兰德维尔(Marika Landreville)在与房源中介联系时，会介绍客户的个人情况。

“我会向他们详细介绍我的客户。“她是个教师;她有两个孩子和一只小狗。’然后我会发一张狗狗的照片，”Landreville说。“你可以比一张纸更好地与他人建立联系。”

有时候，这种联系比多赚几块钱更有意义。布尔说:“我看到租房者犯的最大错误之一是在第一次互动中。“他们会通过Zillow给我发消息，问我这个房子还空着吗?”

与其询问，不如推销。“告诉我一些关于你和你的情况，”布尔说。“说说这个单位的特点吧。”

即使你输了一场竞价战，也要与房产中介保持联系。

“通常情况下，人们在竞购战中失败，把房子从清单上划掉，然后回到Zillow或Realtor.com。这些房产经纪人中有很多都是其他房产的经纪人。”“9月份我有空房。我已经把我在6月认识的人填满了。所以我不打算把这些单位放到市场上。我已经从以前租的房子里找到了合格的潜在客户。”