在郊区找房子的4个专家认可的建议

由于房地产市场中各种复杂因素的影响，如今寻找独栋房屋出租有点像大海捞针。

之间的利率上升,天价通货膨胀,提高租金价格在美国，那些需要一点额外空间的人——比如那些家庭规模不断扩大的人——但却无法做到这一点先买房子吧都处在一个非常非常棘手的境地。

但也有一些好消息即将到来:房地产市场开始回暖稍微冷却一下在美国，原本打算出售房屋的人最终可能会把房子租出去。

“现在，我们看到那些没有得到他们想要的价格的卖家决定把他们的房子完全撤出市场，而不是接受一个更低的价格并出租他们，”达里尔·费尔韦瑟说，该公司的首席经济学家Redfin．“尤其是如果他们被困在低抵押贷款利率下，他们可以利用不断上涨的租金把房子租出去，支付每月的抵押贷款。对于在过去一年里感到库存不足的独栋房屋的租户来说，这可能是个好消息。”

与此同时，如果你正在努力为家人租房子，可以考虑使用房地产专家的一些建议。

找房子出租的最好方法之一就是利用你庞大的家庭网络，朋友，朋友的朋友，老同事，甚至是普通的熟人(在现实生活中或在网上!)。你永远不知道谁是房客只是让他们知道他们会在月底搬出去，如果你能在房东列出房源之前就把房子抢到手，你签租约时面临的竞争就会少得多。

此外，许多房东更喜欢把房子租给他们有一定联系的人，所以这对每个人来说都是双赢的。

“让自己融入当地社区，让人们知道你在市场上，”他说哈雷刀他是波士顿和科德角的一名房地产经纪人。“当我在寻找自己的家时，我发现我当地的瑜伽馆有丰富的信息。从主人到老师，再到社区的其他成员，每个人都很乐意代表我询问问题。这需要一个村庄!”

观察过后克雷格列表，Facebook的市场，分散，Zillow，Redfin，以及其他常见的在线平台，人们可以在这些平台上发布房屋出租、查看Airbnb而且Vrbo．如果你有困难，你可以在继续寻找的同时，在你想要的社区找到一个短期的解决方案。或者，最好的情况是，你可以和一个短期度假租赁的业主协商，并说服他做一个长期的安排，以帮助你的家庭。

“你可能会遇到一些业主，他们也愿意做长期租赁，而不是你在网站上找到的典型的短期租赁，”他说布雷特Ringelheim他是纽约的一名房地产经纪人。“有时在描述中，业主会说他们也愿意全年出租。”

同样地，与当地的房地产经纪人建立友好的关系，他们代表你首选地点的卖家。他们可能会有一两个客户对目前的市场不满意，可能会对其他选择持开放态度。

林格尔海姆说:“特别是如果房产已经在市场上闲置了一段时间，卖家可能会愿意租房。”

更广泛地说，房地产经纪人——无论他们是代表买家还是卖家——在寻找独栋住宅出租时都能提供巨大的帮助。如果你刚搬到一个新的地方，不知道去哪里找，这一点尤其正确。代理人熟悉社区、学校、公共交通、通勤时间和日常生活的许多其他元素。另外，他们对房地产的一切都非常了解，包括租赁。

“他们买卖房子，但他们也可以帮助寻找有特定需求的租赁场所，比如为独栋家庭提供的租赁场所，”德克萨斯州的房地产经纪人说罗伯特•菲舍尔．“由于他们拥有更广泛的网络，他们可以为你提供其他人无法提供的更划算的租房信息。”

费舍尔说，这并不适用于每个社区，但在某些情况下，开车(或步行)四处逛逛，寻找好的老式“出租”标志仍然是一个成功的策略。(信不信由你，仍然有一些房东就是不搞技术。)另外，至少，开车四处转转可以帮助你更加熟悉你想去的地方，包括商店、交通模式、图书馆、加油站和其他方便的地方。

同样，另一个低技术含量的选择是查看社区报纸或通讯上的招聘广告。

“我们身边到处都是科技，但这并没有让报纸过时，”他说马丁•卡伦他是加州的一名房地产经纪人。“人们仍然在用它们做房屋出租广告。”