有可能“驱逐”室友吗?

你和你的其他室友终于到了崩溃的临界点:是时候让你那个大声喧哗/肮脏/不尊重/有破坏性/在这里添加其他令人沮丧的形容词的室友离开了。可能是因为他们拒绝支付水电费，也可能是因为他们没有打扫浴室几个月后，你们都同意他们现在就得搬出去。

但你真的能“驱逐”一个室友？有没有什么可能的方法来优雅地这样做，而不是永远地破釜沉舟?

Andrew Chen是一名律师，同时也是一名房东和房地产投资者。他说，从技术上讲，你不能驱逐你的室友——只能驱逐你的室友房东可以这么做，并且只能出于当地法律规定的某些原因。但你可以采取一些步骤，温柔地(尊重地)把你的室友赶出门。

如果你的不守规矩的室友在租约上，你可以证明他们违反了租约的一些条款，你可能会幸运地把这些信息带到法庭你的房东．但是，陈说，这种方法除了会激怒你的室友，还可能会适得其反。

他说:“请记住，在这种情况下，你的房东也有权驱逐你，因为你很可能对租赁负连带责任。”

如果你的室友实际上没有违反任何租赁条款，试着和他们坐下来开诚布公地谈谈他们的行为，最后告诉他们你想让他们另找地方住。

“你能做的最好的事情就是礼貌而坚定地传达这样的信息:同居已经不合适了，你要求对方搬出去，”同时经营个人理财网站的陈说削减你的财富．

如果这行不通，你可能不得不搬出去，这可能意味着找一个转租的人，撕毁租约，或者和你的房东谈谈其他选择。这并不容易，但如果你室友的行为让你抓狂，那么所有的麻烦都是值得的。

Chen说，如果室友不在租约上，如果你试图把房东牵扯进来，你们可能都会陷入麻烦。如果你试图瞒着房东偷偷多住一个室友，他们可能会以违反租赁条款为由把你赶出去，这取决于你具体的合同条款。

陈说:“房东通常会无缘无故地驱逐这些房客。”“但视情况而定，如果你邀请了未经许可的室友来住，房东也可能会把你赶出去。”

同样，如果没有租约，房东基本上可以在任何时候驱逐你和你的室友。但如果你声称存在默示租约，特别是如果你的房东一直在兑现你的租金支票，你俩在法庭上都可能有追索权。

陈说:“在这种情况下，当地的房东租客法将规范驱逐程序。”

无论是否有租约，无论你的室友是否有租约，在之前坦诚地讨论一下你的期望总是一个好主意同居陈说。在你搬进去之前，给出租单位拍几张照片，并写下你们共同生活的“约定规则”(例如谁来倒垃圾，多久倒一次?)浴室怎么打扫?音乐的音量和请人过来玩怎么样?)

这样，当你的室友开始表现不佳时，你就有文件可查。如果这个温和的提醒都不能让你的室友改变，你可能只需要祈祷她同意搬出去就行了。

他说:“我建议你可以坦诚地讨论一下，他们的行为影响了你在公寓里和平生活的能力，如果之后情况没有改变，就说事情不顺利，你想让室友离开。”